- Con la participación de los desarrolladores se pretende construir más de 500 mil viviendas y la ejecución de un millón de acciones que beneficien a no menos de 6 millones de mexicanos, indicó.
- En 2014, dijo, “el sector de la construcción sin duda tuvo una gran recuperación; tan sólo este sector generó más de 135 mil 800 empleos formales.
Por: J. Prisco Árciga
Ciudad de México, D.F.- En el marco del evento denominado “Medidas de Impulso a la Vivienda” –celebrado en salón Adolfo López Mateos, de la Residencia Oficial de Los Pinos– el Presidente Enrique Peña Nieto anunció un paquete de medidas que “permitirá detonar una inversión del orden de 370 mil millones de pesos en la construcción de 500 mil viviendas, y en la ejecución de un millón de acciones en beneficio de más de 6 millones de mexicanos”.
Ante integrantes del gabinete económico de su administración y de los miembros de la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de Vivienda (CANADEVI), el titular del Ejecutivo Federal agregó: “Como puede verse, son muchas las acciones que hoy estamos presentando, que se han construido de forma conjunta entre el Gobierno de la República y los desarrolladores de vivienda. La mayoría son nuevas, otras están en proceso, pero todas estas acciones confirman que el Gobierno de la República está trabajando para que se construya más vivienda y las familias mexicanas, especialmente las de menores ingresos, puedan contar con una vivienda digna”.
En este sentido y conociendo las aspiraciones de mejoramiento en la calidad de vida de los mexicanos, Peña Nieto aseguró que contar con un hogar propio “es una de las mayores aspiraciones de cualquier persona; alcanzarla es uno de los logros que da más alegría y satisfacción. Por ello, el Gobierno de la República seguirá respaldando a las familias que tengan como meta contar con un espacio propio y dar a sus hijos una mayor calidad de vida”.
El Primer Mandatario destacó que “la construcción de vivienda tiene efectos positivos en múltiples sectores y actividades productivas, genera miles de empleos directos, y también dinamiza la industria, el comercio y los servicios en nuestro país. En 2014, dijo, el sector de la construcción –sin duda– tuvo una gran recuperación: tan sólo la industria de la construcción generó más de 135 mil 800 empleos formales, según cifras del Seguro Social; esto es más de 5 veces los generados en 2013, que fueron 25 mil 400”.
Y precisó que al cierre del año inmediato anterior, “el inventario de unidades vigentes en el Registro Único de Vivienda contaba con más de 560 mil viviendas; esto es, 34 por ciento más que en 2013, y muy superior a la meta que teníamos para 2014, que era de 450 mil viviendas. Es decir, fuimos más allá, y logramos construir 560 mil viviendas para los mexicanos”. Añadió que éstos, sin duda, “son datos positivos que nos alientan a seguir superando el rezago habitacional de aproximadamente 9.7 millones de viviendas”.
El paquete de medidas anunciadas por el Presidente Peña Nieto se puede dividir en cuatro grupos:
PRIMERO: Para respaldar la economía de las familias que desean comprar un hogar o pagar menos por el que ya tienen, “El INFONAVIT eliminará el cobro de titulación de las viviendas adquiridas por personas con ingresos menores a 2.6 salarios mínimos. La vivienda vertical en las ciudades contará con mayores subsidios de la CONAVI y menores tasas de interés de los organismos nacionales de vivienda. Los créditos hipotecarios del INFONAVIT apoyarán la adquisición de electrométricos de alta eficiencia, a fin de que las familias paguen menos por luz, agua y gas.
SEGUNDO: Para que más mexicanos puedan acceder a una vivienda digna, “Gracias a la Reforma Hacendaria y a la implementación de la estrategia Crezcamos Juntos, las familias que se integren a la formalidad tendrán dos opciones de financiamiento para adquirir una vivienda: una es un crédito hipotecario tradicional, con un subsidio de la CONAVI de hasta 30 mil pesos. La otra, es un crédito del INFONAVIT para la construcción de vivienda en terreno propio. Se pondrá en marcha un amplio programa de autoconstrucción supervisada para las familias que ya cuentan con un terreno propio.
TERCERO: Para sectores de la población, que necesitan soluciones especiales de vivienda, “En 2015, la CONAVI respaldará a 15 mil jóvenes y a 20 mil jefas de familia, y habrá financiamiento de la banca de desarrollo para que personas con discapacidad, migrantes o adultos mayores puedan adquirir una vivienda. “Para promover el desarrollo del sur del país, se concretarán más de 30 mil acciones de vivienda en Chiapas, Guerrero y Oaxaca, así como en Michoacán”; y
CUARTO: Medidas de apoyo a la industria de la vivienda, a fin de que tenga mayor certidumbre e incentivos para reducir sus precios en favor de las familias mexicanas. “Este rubro contempla estímulos fiscales a la construcción de vivienda nueva, incluyendo la regularización de los adeudos de IVA que tengan los pequeños proveedores de servicios de construcción. Esto también permitirá que las empresas constructoras que hayan contratado sus servicios, puedan deducirlos de su Impuesto Sobre la Renta. Además, los constructores que vendan vivienda a plazos, sólo pagarán el Impuesto Sobre la Renta sobre la parcialidad que reciban cada año, y ya no sobre el monto total de la venta como se venía haciendo.
El Primer Mandatario informó también que dio indicaciones a la SEDATU y a la Comisión Federal de Mejora Regulatoria (COFEMER) para “sumar esfuerzos con la Conferencia Nacional de Gobernadores y la Conferencia Nacional de Municipios de México para reducir los tiempos y costos de las licencias y permisos de construcción, mediante una norma general de ordenación que permita promover vivienda en todo el país”.
Con este instrumento, añadió, “se reducirá la discrecionalidad de las autoridades locales y se incentivará la producción de vivienda de interés social y popular para las familias de bajos ingresos”.
En su intervención, el Secretario de Hacienda y Crédito Público, Luis Videgaray Caso, señaló que el cambio de la política en el sector de la vivienda “tiene un alcance similar al de las reformas estructurales por su profundidad y por lo que proyecta hacia el futuro a este importantísimo y estratégico sector, no sólo para la economía nacional, sino para la vida de millones de familias mexicanas”.
Subrayó que el aspecto tributario es uno de los más importantes para los desarrollos de vivienda, por lo que a lo largo de los últimos meses se ha sostenido un diálogo cercano con la Cámara de la Vivienda para asegurar un mejor marco tributario que genere dos objetivos: “certidumbre: que eliminemos posibles contingencias, particularmente tras algunas determinaciones de la Suprema Corte de Justicia de la Nación en materia del régimen tributario aplicable a la vivienda”; y mejores incentivos para la construcción y financiamiento de las mismas.
Por su parte, el titular de la SEDATU, Jorge Carlos Ramírez Marín, dijo que “con lo que sabemos que importa tener una casa, este Gobierno se puso como prioridad reformar y cambiar el régimen de la vivienda en México”, cambios que “nos permiten hoy abatir el rezago de vivienda, y que los mexicanos gocen de viviendas mejor ubicadas, mejor construidas, más sustentables, y con mejores espacios para compartir con su familia”.
Ramírez Marín destacó que en apego a las instrucciones del Presidente Peña Nieto, “a través de FONHAPO y CONAVI, el Gobierno Federal ha desterrado para siempre, esperamos, el término ‘pie de casa’. El Gobierno de la República construye casas dignas para todos los mexicanos”.
Finalmente, el Presidente Nacional de la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de Vivienda (CANADEVI), Fernando Abusaid Quinard dijo al Presidente Enrique Peña Nieto que los productos y las medidas implementadas el día de hoy “refuerzan nuestra confianza en el progreso del país”.
Destacó que la CANADEVI “ha encontrado en el Gobierno del Presidente Enrique Peña Nieto a un aliado estratégico para alcanzar el desarrollo y el crecimiento, tanto del sector de la vivienda, como de la economía nacional”. Por eso, agregó, “lo primero que hacemos es reconocer la confianza que nos ha brindado y el apoyo de su Gobierno”.
